小區高層(ceng)建(jian)光(guang)伏棚存在(zai)違建(jian)或改(gai)造房屋(wu)問題嗎?
農村自建房(fang)都是單(dan)房(fang)單(dan)棟,屋頂絕對(dui)所有權(quan)屬于(yu)房(fang)子的所有者,在樓頂建光伏(fu)棚不(bu)會存(cun)在違建或改造房(fang)屋問題。
而城市(shi)中高層(ceng)建(jian)筑(zhu)屋頂所有權并不單一,如(ru)果要(yao)建(jian)設陽光房這類增加建(jian)筑(zhu)面積的建(jian)筑(zhu),不論是(shi)鋼架棚(peng)還是(shi)光伏陽光棚(peng),都是(shi)需(xu)要(yao)經過規劃(hua)局(ju)審批的。
不過由于國家的支(zhi)持,小區(qu)樓頂建光伏電站可以免去支(zhi)持性文件(jian)手(shou)續,但要征得其(qi)他業主同意再建。
建議要在小區高層(ceng)或別墅搭(da)建光伏棚的住(zhu)戶(hu)注意(yi)以下幾(ji)點(dian):
1、在建光伏棚(peng)之前,可以帶上設(she)計圖紙和相(xiang)關材(cai)料(liao),到城管和街道辦事(shi)處等部(bu)門“掛號(hao)”咨(zi)詢一下(xia)。
2、即使是(shi)利用自家屋頂建設光(guang)伏(fu)棚,也盡可能事先與物業、居(ju)委會和鄰居(ju)略做溝通,以示尊重。
3、尋(xun)找專(zhuan)業的服務商將(jiang)建立(li)電站流程(cheng)搞明白,以便(bian)在(zai)手續辦理過(guo)程(cheng)中不至于(yu)卡殼(ke);
4、在(zai)光伏電(dian)站搭建過(guo)程中,應(ying)避免(mian)出現光伏棚(peng)過(guo)高(gao)、過(guo)寬,以及遮(zhe)擋造成的陰影面積遮(zhe)住他人地盤等問題,并應(ying)嚴(yan)格按(an)照建造規程施工(gong)。
5、在光(guang)伏棚建立過程中,如果遇到城管(guan)(guan)部(bu)門的(de)調查(cha),應(ying)第一時間提供(gong)所有的(de)相關手續與許可,并積極與城管(guan)(guan)部(bu)門溝通。